Paso a Paso: ¿Cómo tramitar las escrituras de mi casa si ya terminé de pagar mi crédito Infonavit?
Terminar de pagar un crédito Infonavit es uno de los logros más importantes para millones de trabajadores en México. Sin embargo, muchas personas desconocen que, después de liquidar su financiamiento, aún queda un trámite clave: tramitar escrituras Infonavit para que la vivienda quede legalmente a su nombre.
Este proceso es indispensable para demostrar que la casa ya es propiedad del acreditado y para poder venderla, heredarlo o usarla como respaldo para otros trámites. A continuación, te explicamos cómo obtener las escrituras de tu casa Infonavit, qué documentos necesitas y qué hacer según el año en que se otorgó tu crédito.
¿Por qué es importante tramitar las escrituras Infonavit?
Las escrituras son el documento legal que acredita que una persona es dueña de un inmueble. Aunque hayas terminado de pagar tu casa Infonavit, si no realizas la liberación de hipoteca o la cancelación del gravamen, la vivienda seguirá apareciendo como garantía del crédito.
De acuerdo con el Infonavit, este trámite es obligatorio y debe hacerse de manera independiente una vez que el saldo del financiamiento llegue a cero.
¿Qué necesito para liberar las escrituras de mi casa Infonavit?
El primer paso para tramitar escrituras Infonavit es solicitar la carta de instrucción de liberación de hipoteca, un documento con el que se inicia el proceso legal ante un notario público o el Registro Público de la Propiedad, dependiendo de la legislación de cada estado.
Créditos Infonavit otorgados entre 1997 y 2007
¿Dónde están mis escrituras?
Si tu crédito Infonavit fue otorgado entre 1997 y 2007, las escrituras de tu vivienda se encuentran bajo resguardo institucional. En estos casos, el Infonavit sí cuenta con los documentos.
¿Cómo obtenerlas?
Existen tres formas de solicitarlas:
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En línea, a través de la plataforma Mi Cuenta Infonavit
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De manera presencial en los Centros de Servicio Infonavit (CESI)
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Vía telefónica llamando a Infonatel:
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55 9171 5050 desde la Ciudad de México
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800 008 3900 desde cualquier parte del país
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Créditos Infonavit otorgados a partir de 2008
¿Qué es el gravamen y cómo se libera?
Si recibiste tu casa Infonavit en 2008 o después, las escrituras incluyen un gravamen, es decir, una anotación que indica que la vivienda está en garantía por el crédito hipotecario.
Una vez que terminas de pagar tu financiamiento, es necesario liberar ese gravamen para que la propiedad quede completamente a tu nombre.
¿Dónde se hace el trámite?
En este caso, el proceso se realiza directamente con el notario público que elaboró la escritura original. Si no recuerdas cuál fue, puedes solicitar la información en Infonatel o en un CESI, presentando:
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Número de Seguridad Social (NSS)
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Número de crédito Infonavit
Cancelación de hipoteca: paso a paso
Además de liberar el gravamen, deberás realizar la cancelación de hipoteca, trámite fundamental para cerrar el proceso legal.
Pasos para cancelar la hipoteca Infonavit
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Solicitar el aviso de suspensión en Mi Cuenta Infonavit, documento que confirma que tu saldo está en ceros.
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Entregar el aviso a tu empresa para que detengan los descuentos vía nómina.
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Solicitar la carta de cancelación de hipoteca, disponible también en la plataforma digital del Instituto.
El Infonavit aclaró que estos trámites pueden realizarse incluso si el crédito se sigue pagando con otra institución financiera, ya que el inmueble pertenece al trabajador.
¿No te pagaron el aguinaldo? Así puedes hacer el reclamo ante Profedet
Si trabajaste durante el último año y no recibiste tu aguinaldo, o te lo entregaron incompleto, todavía estás a tiempo de hacer el reclamo de aguinaldo por la vía legal. La ley laboral en México protege este derecho y las autoridades laborales reiteran que no debe dejarse pasar, ya que existe una fecha límite para exigirlo formalmente.
La Secretaría del Trabajo y Previsión Social (STPS) recordó que el aguinaldo es una prestación irrenunciable, por lo que ningún empleador puede omitir su pago, reducirlo sin justificación o condicionar su entrega bajo ningún pretexto.
¿Qué es el aguinaldo y quiénes deben recibirlo?
El aguinaldo es una prestación obligatoria establecida en la Ley Federal del Trabajo (LFT) y debe pagarse a todas las personas trabajadoras, sin importar si tienen contrato por tiempo determinado, indeterminado, de planta o eventual.
Lo que dice la ley sobre el aguinaldo
De acuerdo con el artículo 87 de la LFT, el aguinaldo debe pagarse a más tardar el 20 de diciembre de cada año y corresponde, como mínimo, a 15 días de salario por año trabajado.
Si el trabajador no laboró el año completo, tiene derecho a recibir la parte proporcional.
En el caso de las madres trabajadoras, los periodos de incapacidad por embarazo, antes y después del parto, no deben descontarse del cálculo del aguinaldo, ya que la ley los considera tiempo efectivamente laborado para este fin.
Reclamo de aguinaldo: ¿cuánto tiempo tienes para hacerlo?
Si el patrón no cumplió con el pago del aguinaldo, la ley establece que las y los trabajadores cuentan con un año para presentar el reclamo de aguinaldo, contado a partir del 20 de diciembre, que es la fecha límite legal de pago.
No iniciar el trámite dentro de ese plazo puede provocar que el derecho prescriba, es decir, que ya no pueda reclamarse legalmente.
Fecha clave para reclamar el aguinaldo
Como parte del seguimiento a esta prestación, la STPS mantiene activo el Operativo Aguinaldo, mediante el cual se realizan inspecciones y asesorías en centros de trabajo para verificar que los empleadores cumplan con esta obligación.
Este operativo estará vigente hasta el 27 de febrero, una fecha clave para quienes aún no han recibido su aguinaldo o lo recibieron incompleto.
¿El aguinaldo paga impuestos?
De acuerdo con la Ley del Impuesto Sobre la Renta (ISR), el aguinaldo está exento de impuestos siempre que no supere el equivalente a 30 días de salario.
Si el monto excede ese límite, únicamente la parte adicional puede estar sujeta a retención.
Además, los descuentos al aguinaldo están prohibidos, salvo en casos específicos como pensiones alimenticias o cuando exista un anticipo previamente acordado.
Multas para patrones que no pagan el aguinaldo
El incumplimiento en el pago del aguinaldo puede generar sanciones. El Artículo 1002 de la Ley Federal del Trabajo establece multas que van de 50 a 5 mil veces el salario mínimo, dependiendo de la gravedad y reincidencia del empleador.
Estas sanciones aplican tanto por no pagar el aguinaldo como por entregarlo incompleto o fuera de tiempo.
Profedet: asesoría gratuita para el reclamo de aguinaldo
Si no recibiste tu aguinaldo o tienes dudas sobre el monto correcto, la Profedet ofrece orientación y asesoría jurídica gratuita a las personas trabajadoras.
La Procuraduría Federal de la Defensa del Trabajo cuenta con 47 oficinas en todo el país, donde se brinda apoyo para iniciar el reclamo de aguinaldo, así como acompañamiento legal sin costo.
También es posible solicitar atención telefónica, donde personal especializado orienta sobre los pasos a seguir y los documentos necesarios para presentar la queja correspondiente.
Invitación a reyes de España: Sheinbaum deja abierta la posibilidad tras visita en la Fitur
La invitación a reyes de España para visitar México aún no está definida. Así lo dejó ver la presidenta Claudia Sheinbaum Pardo, luego de que los monarcas españoles, Felipe VI y Letizia Ortiz, acudieran al pabellón de México durante la Feria Internacional de Turismo (Fitur), realizada en Madrid.
Durante la conferencia matutina de este viernes, celebrada en un puerto del país, la mandataria fue cuestionada sobre si, tras este gesto, consideraría invitar formalmente a los representantes de la corona española a México. Su respuesta fue breve, pero clara:
“Ya vamos a ver, (ayer) fue un primer símbolo importante”.
Invitación a reyes de España: un gesto que marca un momento clave
Sheinbaum subrayó que la presencia de los reyes de España en el estand de México tuvo un valor simbólico relevante. Recordó que, durante su recorrido por la Fitur, los monarcas dialogaron con representantes de pueblos indígenas mexicanos y se tomaron fotografías junto a ellos.
“Como lo dije ayer, es un símbolo que se hayan acercado al estand de México en la Fitur, que hayan conversado con indígenas”, señaló la presidenta, al insistir en que este acto representa un primer acercamiento significativo en el contexto de la relación bilateral.
La Fitur como escenario diplomático
La Feria Internacional de Turismo es uno de los eventos más importantes del sector a nivel mundial. Cada año reúne a gobiernos, empresas y representantes culturales para promover destinos turísticos. En esta edición, México destacó por la presencia de comunidades indígenas, quienes compartieron su cultura, tradiciones y propuestas turísticas.
La visita de los reyes de España al pabellón mexicano fue interpretada como un reconocimiento a la diversidad cultural del país y al papel de los pueblos originarios dentro de la identidad nacional.
Antecedentes de tensión entre México y España
La invitación a reyes de España no puede entenderse sin el contexto histórico reciente. La relación entre ambos países ha estado marcada por la polémica desde el sexenio pasado, cuando el entonces presidente Andrés Manuel López Obrador solicitó a la corona española una disculpa a los pueblos originarios por los agravios cometidos durante la conquista.
La negativa de la monarquía española a atender dicha solicitud generó tensiones diplomáticas que se mantuvieron durante varios años y que siguen siendo un referente en el diálogo bilateral.
¿Qué significa el posible acercamiento?
Aunque Sheinbaum evitó confirmar si habrá una invitación formal, el gesto ocurrido en la Fitur abre un nuevo capítulo en la relación entre México y España. La presidenta dejó claro que el acto de los monarcas debe entenderse como un primer paso, sin adelantar decisiones futuras.
Por ahora, la invitación a reyes de España permanece en análisis, mientras el gobierno mexicano observa cómo evoluciona el diálogo diplomático entre ambas naciones.
